Auf Einladung des DVW Landesvereins Niedersachsen/Bremen tagte der DVW-AK6 „Immobilienwertermittlung“ am 24. und 25. Januar 2019 in Bremen. Es war die konstituierende Sitzung des AKs im Rahmen der neuen Arbeitsperiode 2019 bis 2022. Ulrich Gellhaus konnte in seiner Funktion als Direktor des Landesamtes, als Vorsitzender des DVW-Landesvereins und als Leiter des DVW-Wahlausschusses alle AK-Mitglieder, den AK-Leiter Peter Ache sowie den DVW-Vizepräsidenten Thomas Paul in den Tagungsräumen des Landesamtes GeoInformation Bremen begrüßen. Neben vielen organisatorischen Fragen stieg der Arbeitskreis gleich in den fachlichen Austausch ein und stellte eine umfassende Themensammlung zusammen.

Dem AK wünschen wir viel Erfolg und sind gespannt auf die ersten Präsentationen auf der INTERGEO in Stuttgart im Herbst.

Gruppenbild des Arbeitskreises 6 für die Wahlperiode 2019-2022

-  Geodäten sind angesehene Experten zu aktuellen Themen des Immobilienmarktes -

Bereits im ersten Monat der neuen Bestellungsperiode hat der DVW-Arbeitskreis 6 „Immobilienwertermittlung“ seine konstituierende Sitzung durchgeführt. Logistisch hervorragend vorbereitet durch Ulrich Gellhaus, Vorsitzender des DVW-Landesvereins Niedersachsen/Bremen e.V., traf sich der AK 6 in neuer Zusammensetzung in den Räumen der Geoinformation Bremen, Landesamt für Kataster - Vermessung - Immobilienbewertung – Informationssysteme in unmittelbarer Nähe der Weser.

Peter Ache, neuer Leiter des AK 6, freute sich Michel Golibrzuch, Präsident des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen, Ulrich Gellhaus, Direktor der Geoinformation Bremen und Thomas Paul, für den AK 6 neu zuständiger DVW-Vizepräsident, begrüßen zu können. Insbesondere Golibrzuch beeindruckte durch klare Aussagen zu den zukünftigen Anforderungen an die Immobilienwertermittlung. Die Daten der Gutachterausschüsse müssten digitaler, komfortabler und tagesaktuell abrufbar sein. In Niedersachsen sei seine Behörde hierzu bereits mit Projekt- und Arbeitsgruppen in den Umsetzungsprozess eingestiegen. Gleiche grundsätzliche Anforderungen stellten auch Gellhaus und Paul dar. Der DVW habe sich in seinem Workshop zu Inhalten der aktuellen Arbeitsperiode intensiv mit den Themen „Smart“ und „Digital“ befasst. Informationen müssen heute jederzeit, schnell über mobile Endgeräte zugänglich sein.

Der AK 6 richtet seine Arbeit für die kommende Periode stark darauf aus, dass sich der DVW deutlich, öffentlich und aktuell zu den drängenden Themen des Immobilienmarktes äußern. Gerade in diesen Tagen ist das künftige Modell zur Neufassung der Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer ein wichtiges Thema. Auch die Aufgaben der Baulandkommission der Bundesregierung sind politisch von hoher Bedeutung und werden in der Fachszene intensiv diskutiert. Der AK 6 ist hier beteiligt und will dies noch weiter verstärken.

Das mittelfristig bedeutsamste Handlungsfeld ist die Digitalisierung und leichte Verfügbarkeit von Immobilienmarktdaten. „Dazu müssen wir noch intensiver über bundeseinheitliche Standards, über digitale Erfassung von Transaktionsdaten aber auch über Datensicherheit und eine zeitgemäße, benutzerfreundliche Bereitstellung nachdenken, ohne dabei die Qualität unserer Daten aus dem Blick zu verlieren“, so Ache. Nach Einschätzung des AK 6 seien diese Themen gerade jetzt wichtiger denn je, gibt es hier bereits jetzt schon einen erheblichen Aufholbedarf. Die für die Gutachterausschüsse zuständigen Länder, aber auch die privaten Analysten, müssen hier besser zusammenkommen.

Auch Fragen, welche städtebaulichen Instrumentarien oder welche Vertragsformen eigentlich preisdämpfend wirken und wie die tatsächlichen Auswirkungen von Baulandmobilisierung zu messen sind, sollen Themen des AK 6 sein. Dazu wird der fachliche Austausch mit anderen Arbeitskreisen des DVW sowie anderen Verbänden der Immobilienbranche angestrebt.

An den beiden Sitzungstagen des AK 6 wurden intensive Diskussionen über den Stand der Immobilienbewertung und –marktanalyse geführt. Zugleich wurden konkrete Seminarangebote des AK 6 und die Beteiligung an dem INTERGEO-Kongress besprochen. Die Ergebnisse werden im Februar in die Diskussion des INTERGEO-Programmkomitees einfließen.

Teilnehmer der konstituierenden Sitzung des AK 6 „Immobilienwertermittlung“ in Bremen (Foto: Ulrich Gellhaus)

Der DVW Niedersachsen/Bremen hat sich in den vergangenen Wochen intensiv mit der Anerkennung der INTERGEO als Bildungsurlaub bzw. Bildungszeit (Bremen) beschäftigt. Die Frage danach wird regelmäßig vor jeder INTERGEO von den Mitgliedern gestellt.
Die Anerkennung von Bildungsurlaub/Bildungszeit ist Länderangelegenheit. Entsprechende Gesetze gibt es in den Ländern Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und Thüringen. Keinen Bildungsurlaub gibt es in Bayern und Sachsen. Die Anerkennung einer Veranstaltung muss für jedes Bundesland separat bei der jeweils zuständigen Behörde beantragt werden. Die Kriterien zur Anerkennung sind sehr unterschiedlich:

Niedersachsen
Nach den Anerkennungsvoraussetzungen des § 11 Abs. 1 Nr. 1 NBildUG ist eine Bildungsveranstaltung als Mehrtagesseminar im Sinne des Niedersächsischen Erwachsenenbildungsgesetzes (NEBG) zu konzipieren und durchzuführen. Weiterbildung muss als organisiertes Lernen für einen gleichbleibenden Teilnehmerkreis mit in der Regel höchstens 50 Personen, einer einheitlichen Leitung durch eine qualifizierte Lehrkraft, einem einheitlichen Thema, einem insgesamt verbindlichen Programm und einem Mindestarbeitsumfang von in der Regel acht Unterrichtsstunden, je vier Unterrichtsstunden am An- und Abreisetag, vermittelt werden. Mit diesem eingegrenzten Begriff einer Bildungsveranstaltung sind Kongresse mit großer Teilnehmerzahl und parallel verlaufenden Veranstaltungen, wie z. B. Workshops, Arbeitsgruppen u. ä., bei denen der Veranstalter keine oder wenig Vorkehrungen getroffen hat, um die ständige Teilnahme für den Arbeitgeber bestätigen zu können, nicht zu vereinbaren.
Die INTERGEO fällt damit nicht unter das Niedersächsische Bildungsurlaubsgesetz (NBildUG)!

Bremen
Im Land Bremen bestehen folgende Voraussetzungen für die Anerkennung von Weiterbildungsveranstaltungen nach dem Bremischen Bildungszeitgesetz. 
• Der Veranstalter hat eine in der Regel mindestens einjährige Erfahrung in der Planung und Organisation von Bildungsveranstaltungen.
• Die hauptberufliche pädagogische Planung und Betreuung der Bildungsveranstaltungen erfolgt durch aufgabenspezifisch qualifiziertes Personal.
• Der Veranstalter weist nach, dass er geeignet ist. Die Eignung des Veranstalters liegt vor, wenn es sich um eine staatliche Einrichtung handelt oder durch eine externe Zertifizierung nachgewiesen wird, dass der Veranstalter über ein Qualitätsmanagementsystem verfügt und auch sonst keine Umstände vorliegen, die der Eignung des Veranstalters entgegenstehen.
Die INTERGEO fällt damit nicht unter das Bremische Bildungszeitgesetz (BremBZG)!

Ulrich Gellhaus

Der DVW Arbeistkreis "Beruf" tagt aktuell in Bremen zu den Themen Beruf und Nachwuchs.

In Anlehnung an die Lean-Coffee Methode werden die Themen für die nächste AK Periode festgelegt.

Die Mitglieder des AK1 - Sitzung in Bremen im Oktober 2017